Nowy stadion Polonii Warszawa: Hala sportowa i plany klubu Nitota

Nowy stadion Polonii Warszawa to inwestycja o wartości 500 mln zł, która fundamentalnie zmieni infrastrukturę sportową w stolicy. Projekt budowlany, przygotowany przez JSK Architekci, zakłada certyfikat UEFA kategorii 3 oraz nowoczesne oświetlenie LED klasy Elite. Nowy stadion Polonii Warszawa powstanie w miejscu historycznego obiektu przy ulicy Konwiktorskiej 6, integrując funkcje sportowo-kulturalne z przestrzenią miejską. To będzie przełom dla polskiej piłki.

W pigułce:

• Budowa startuje w marcu 2026 roku, a finalizacja umowy z wykonawcą nastąpi w drugiej połowie 2025 roku.
• Obiekt pomieści 16 tys. widzów oraz 2 tys. osób w hali sportowej z systemem nagłośnienia DSO.
• Parking podziemny z 400 miejscami ograniczy ruch w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego.
• System BMS będzie zarządzać energią, redukując koszty utrzymania obiektu o 15 procent w ciągu 10 lat.

W praktyce, utrzymanie obiektu przez 10 lat pochłonie około 120 mln zł, co wynika z wysokiej efektywności instalacji fotowoltaicznej. Uważam, że to racjonalny wydatek. Systemy nagłośnienia, w przeciwieństwie do starszych stadionów miejskich, wykorzystują tutaj kierunkowe wiązki dźwięku, co ogranicza hałas docierający do mieszkańców o 20 decybeli. I tu jest haczyk. Dźwięk musi być czysty.

Kiedy powstanie nowy stadion Polonii Warszawa i jaki jest aktualny status prac?

Nowy stadion Polonii Warszawa ma otrzymać pozwolenie na budowę obiektu sportowego do końca 2025 roku, co potwierdza biznes.um.warszawa.pl w swoich raportach. Urząd Miasta prowadzi obecnie procedury przetargowe, w których startuje 4 wykonawców, w tym firma Strabag. Prace ziemne rozpoczną się w marcu 2026 roku zgodnie z harmonogramem. To realny termin. Wszyscy na to czekają.

Jak przebiega proces uzyskiwania pozwolenia na budowę?

Wydział Architektury i Budownictwa m.st. Warszawy analizuje projekt, który uwzględnia audyt dostępności architektonicznej oraz inwentaryzację zieleni miejskiej. Zgodnie z wytycznymi tvn24.pl, każda zmiana wymaga konsultacji z Konserwatorem Zabytków m.st. Warszawy. Obiekt musi spełniać wymogi licencyjne PZPN dla klubów I ligi. To trudny proces. Wymaga ogromnej precyzji.

Dlaczego harmonogram etapowania prac pozwala na zachowanie ciągłości rozgrywek?

Budowa została podzielona na 3 etapy, co umożliwia korzystanie z trybuny zachodniej podczas meczów Polonia Warszawa S.A. Jak podaje warszawa.naszemiasto.pl, harmonogram przewiduje zabezpieczenie strefy buforowej dla kibiców gości. Dzięki temu Polonia Warszawa S.A. utrzyma ciągłość sportową. To bardzo ważne rozwiązanie. Kibice są zadowoleni.

Jaką rolę w finansowaniu pełni Urząd Miasta, a jaką właściciel klubu?

Finansowanie opiera się na partnerstwie publiczno-prywatnym, gdzie 500 mln zł pochodzi z budżetu miasta oraz wkładu inwestora, jakim jest Gregoire Nitot. Jak zauważa kspolonia.pl, projekt zakłada zwrot z najmu powierzchni komercyjnych w budynku centrum wsparcia sportu. Właściciel klubu deklaruje dalsze inwestycje w murawę hybrydową z systemem drenażu podciśnieniowego. To ambitny plan. Musi się udać.

Jak nowa infrastruktura wpłynie na przepustowość okolicznych ulic?

Analiza ruchu wykazuje, że 400 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym zredukuje parkowanie na chodnikach w Strefie Płatnego Parkowania Niestrzeżonego o 30 procent. Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie wdroży system sterowania ruchem, który priorytetyzuje tramwaje linii nr 6 w dni meczowe. Przepustowość ulic w rejonie Konwiktorskiej 6 wzrośnie po przebudowie węzła przesiadkowego Dworzec Gdański. To sprytne rozwiązanie. Działa bez zarzutu.

Czy obiekt spełnia najwyższe standardy dostępności i efektywności?

Audyt dostępności architektonicznej potwierdza, że 100 procent ciągów komunikacyjnych jest dostosowanych dla osób z niepełnosprawnościami przy użyciu systemu kontroli dostępu kołowrotkowego. Instalacja fotowoltaiczna na dachu zasili system zraszania murawy sterowany komputerowo, co optymalizuje zużycie wody o 25 procent. System zarządzania budynkiem BMS monitoruje zużycie energii w czasie rzeczywistym. Tak. Naprawdę.

1. Pobierz bilet elektroniczny z kodem QR przez aplikację mobilną.
2. Skorzystaj z Karty Kibica Polonii Warszawa przy wejściu na sektor.
3. Sprawdź dojazd przez aplikację ZTM dla linii tramwajowej nr 6.

Najczęściej zadawane pytania

Czy nowy stadion Polonii Warszawa będzie dostępny dla mieszkańców codziennie?

Tak, plac miejski z fontanną będzie otwarty dla mieszkańców 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. To będzie nowa przestrzeń rekreacyjna dla całej dzielnicy.

Ile wyniosą koszty utrzymania w ciągu 10 lat?

Szacujemy, że koszty operacyjne wyniosą 120 mln zł, przy uwzględnieniu oszczędności z systemów BMS i fotowoltaiki. To kwota pozwalająca na stabilne zarządzanie obiektem.

Czy obiekt posiada zabezpieczenia przeciwpożarowe?

Tak, audyt bezpieczeństwa pożarowego jest w pełni zgodny z ustawą o bezpieczeństwie imprez masowych. Zastosowano system nagłośnienia DSO oraz loże prasowe z łączem światłowodowym dla mediów.

Podsumowując, realizacja projektu w marcu 2026 roku zapewni klubowi nowoczesną bazę o wartości 500 mln zł. Kluczowym wnioskiem jest konieczność ścisłej współpracy z Zarządem Transportu Miejskiego w Warszawie, aby uniknąć zatorów drogowych.